Talousfoorumin vuokravalvonnan ja perinnän rinnakkaisohjelmassa syvennytään vuokravalvonnan ja perinnän ajankohtaisiin teemoihin.
Keskiviikkona kuulemme Suomen kiinteistöliitto ry:n lakiasiainjohtaja Jenni Huplia, jonka aiheena on Ajankohtaista AOYL-hankkeesta: Taloyhtiön hallittu alasajo ja konkurssi.
Pääministeri Orpon hallitusohjelmaan on kirjattu esitys taloyhtiöiden hallitun alasajon helpottamisesta. Asunto-osakeyhtiölain ajantasaistamista valmistellut työryhmä esittää muutoksia asunto-osakeyhtiöiden selvitystila- ja konkurssisääntelyyn. Tule kuulemaan, miten taloyhtiöiden hallittu alasajo selkiytyy.
*****
Torstaina ohjelmassa on ulosottoylitarkastajana työskentelevän Sakari Päiviön puheenvuoro aiheesta Ulosotto – kuolinpesä, velkajärjestelyt.
Puheenvuorossa käsitellään vuokravelkaan liittyvää erikoistapausta, joka syntyy vuokralaisen kuollessa – teemaa, joka on viime vuosina korostunut. Keskeisiä kysymyksiä ovat: muodostuuko velka vainajan henkilökohtaiseksi velaksi vai kuolinpesän velaksi, ja miten tämä vaikuttaa ulosottoperintään? Lisäksi tarkastellaan häädön täytäntöönpanoa kuolinpesän asuntoon – mitä esteitä siihen voi liittyä ja milloin häätö voidaan toimittaa.
Puheenvuoron toisena kokonaisuutena tarkastellaan tilanteita, joissa vuokralainen hakee yksityishenkilön velkajärjestelyä tai yrityssaneerausta. Näissä tilanteissa pohditaan vuokranantajan näkökulmasta, mitä seurauksia menettelyillä on jo syntyneen vuokravelan perintään, vuokrasopimuksen purkamiseen sekä mahdolliseen käynnissä olevaan häätöön. Lisäksi tuodaan esiin oikeusvaikutukset vuokrasopimukseen silloin, kun vuokralaiselle myönnetään velkajärjestely tai yrityssaneeraus, tai jos vuokralainen asetetaan konkurssiin.
